Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

für die Vermietung der Ferienwohnung und des Ferienappartements im Haus Bärbel, 54413 Geisfeld

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln das Mietverhältnis zwischen dem Haus Bärbel (Vermieterin) und den Gästen (Mietern) für die Ferienwohnung bzw. das Ferienappartement in 54413 Geisfeld sowie alle damit verbundenen Leistungen. Sie gelten für Direktbuchungen (Telefon, E-Mail, Website).

1. Geltungsbereich

Diese AGB gelten für alle Verträge über die vorübergehende mietweise Überlassung der Ferienwohnung bzw. des Ferienappartements im Haus Bärbel an Gäste zu Beherbergungszwecken sowie alle damit verbundenen Nebenleistungen.

Für Buchungen über Drittplattformen – insbesondere Booking.com – gelten zusätzlich die dort hinterlegten Bedingungen. Soweit diese von den hier genannten Regelungen abweichen, gehen die Bedingungen der Buchungsplattform vor.

2. Vertragspartner und Identität

Das Haus Bärbel befindet sich im Eigentum derselben Inhaberin wie das Landhaus Heimisch, Gartenfeldstraße 15, 54413 Geisfeld. Die Buchungsabwicklung, Kommunikation und Rechnungsstellung können daher sowohl unter dem Namen „Haus Bärbel“ als auch „Landhaus Heimisch“ erfolgen. Dies hat keine Auswirkungen auf die Gültigkeit des Beherbergungsvertrages.

3. Vertragsabschluss (Direktbuchung)

Ein Beherbergungsvertrag kommt zustande, wenn der Gast eine Buchungsanfrage stellt und diese durch die Vermieterin schriftlich (z. B. per E-Mail) bestätigt wird. Mit dem Zugang der Buchungsbestätigung beim Gast ist der Vertrag verbindlich.

4. Buchungen über Booking.com

Bei Reservierungen, die über Booking.com vorgenommen werden, kommt der Vertrag zwischen dem Gast und der Vermieterin unter Einbeziehung der Buchungs- und Stornobedingungen von Booking.com zustande. Diese Bedingungen gelten ergänzend zu den Hausregeln und Nutzungsbestimmungen (z. B. Nichtraucher, Haustiere, WLAN), die vor Ort und auf unserer Website kommuniziert werden.

5. Zahlung

Sofern nichts anderes vereinbart wurde, erfolgt die Zahlung bei Direktbuchungen in der Regel bei Anreise in bar oder per Kartenzahlung. Alternativ kann eine Überweisung vor Anreise vereinbart werden.

Bei Buchungen über Booking.com gilt das dort hinterlegte Zahlungsmodell (z. B. Vorauszahlung, Zahlungsvermittlung durch Booking.com).

6. Anreise und Abreise

Anreise: ab 15:00 Uhr
Abreise: bis 10:00 Uhr

Abweichende An- und Abreisezeiten können nach individueller Vereinbarung möglich sein.

7. Nutzung der Ferienwohnung / Schäden

Die Wohnung darf nur von der in der Buchungsbestätigung angegebenen Personenzahl genutzt werden. Eine Unter- oder Weitervermietung oder sonstige entgeltliche Überlassung an Dritte ist ohne vorherige Zustimmung der Vermieterin nicht gestattet.

Der Gast verpflichtet sich zu einem sorgfältigen Umgang mit der Einrichtung, Ausstattung und allen zur Wohnung gehörenden Gegenständen. Schäden, die während des Aufenthalts durch den Gast oder mitreisende Personen verursacht werden, sind der Vermieterin unverzüglich zu melden und vom Gast zu ersetzen.

8. Haustiere & Rauchen

Haustiere sind nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung der Vermieterin erlaubt. In der Ferienwohnung und im Appartement handelt es sich um Nichtraucherunterkünfte; das Rauchen ist in sämtlichen Innenräumen untersagt. Im Außenbereich (z. B. Terrasse) ist Rauchen möglich, sofern andere Gäste nicht beeinträchtigt werden.

9. WLAN-Nutzung und Haftung für Rechtsverletzungen

Den Gästen wird während ihres Aufenthalts ein kostenloser Zugang zum Internet über WLAN zur Verfügung gestellt. Es besteht kein Anspruch auf eine bestimmte Übertragungsgeschwindigkeit oder eine ständige Verfügbarkeit.

Der Gast verpflichtet sich insbesondere,

• keine urheberrechtlich geschützten Inhalte illegal herunterzuladen, hochzuladen oder zu verbreiten (z. B. Filesharing),
• keine strafbaren Inhalte abzurufen, zu speichern oder zu versenden,
• keine Schadsoftware zu verbreiten oder sicherheitsgefährdende Aktivitäten vorzunehmen,
• den Zugang nicht an unbefugte Dritte weiterzugeben.

Der Gast haftet für alle Schäden, Kosten und Ansprüche Dritter, die aus einer rechtswidrigen Nutzung des Internetzugangs durch ihn oder mitreisende Personen entstehen. Er stellt die Vermieterin insoweit von sämtlichen Ansprüchen frei.

Die Vermieterin ist berechtigt, den Internetzugang bei Verdacht auf Rechtsverstöße ganz oder teilweise zu sperren.

10. Rücktritt / Stornierung (Direktbuchung)

Wir wissen, dass immer einmal etwas dazwischenkommen kann. Bei Direktbuchungen gelten – sofern nicht anders vereinbart – folgende Stornobedingungen:

• bis 30 Tage vor Anreise: kostenfreie Stornierung
• 29 bis 15 Tage vor Anreise: 50 % des Gesamtpreises
• 14 bis 7 Tage vor Anreise: 75 % des Gesamtpreises
• ab 6 Tagen vor Anreise bzw. bei Nichtanreise: 100 % des Gesamtpreises

Eine Stornierung muss schriftlich (z. B. per E-Mail) erfolgen. Gelingt es, die Unterkunft im stornierten Zeitraum ganz oder teilweise erneut zu vermieten, werden die Stornokosten entsprechend anteilig reduziert oder erlassen.

Für Buchungen über Booking.com gelten die dort gebuchten Stornobedingungen.

11. Rücktritt durch die Vermieterin

Die Vermieterin ist berechtigt, in folgenden Fällen vom Vertrag zurückzutreten:

• höhere Gewalt oder andere nicht vorhersehbare Umstände machen die Erfüllung des Vertrages unmöglich,
• die Unterkunft wird durch unvorhersehbare Ereignisse unbewohnbar (z. B. Wasser- oder Sturmschaden),
• der Gast nutzt die Unterkunft vertragswidrig oder verstößt trotz Abmahnung gegen Hausregeln.

In diesen Fällen werden bereits geleistete Zahlungen vollständig erstattet; weitergehende Ansprüche des Gastes (z. B. Schadensersatz für entgangene Urlaubsfreuden) bestehen nicht.

12. Haftung der Vermieterin

Die Vermieterin haftet nur für Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Für leichte Fahrlässigkeit haftet sie nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten).

Eine Haftung für Verlust oder Beschädigung persönlicher Gegenstände des Gastes wird nicht übernommen. Dies gilt auch für auf dem Grundstück abgestellte Fahrzeuge und Fahrräder.

Für Ausfälle oder Störungen in der Versorgung mit Strom, Wasser oder Internet, die außerhalb des Einflussbereichs der Vermieterin liegen, wird keine Haftung übernommen.

13. Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen. Einzelheiten ergeben sich aus der Datenschutzerklärung, die Bestandteil dieser AGB ist.

14. Gerichtsstand und anwendbares Recht

Es gilt deutsches Recht. Soweit gesetzlich zulässig, ist Gerichtsstand der Sitz der Vermieterin bzw. das zuständige Gericht im Bezirk Hermeskeil / Trier.

15. Schlussbestimmungen

Mit der Buchung erkennt der Gast diese AGB an. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.

Stand: Oktober 2025